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第一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)背景 13
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)概述 13
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定義 13
二、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的分類 13
（一）綜合型產(chǎn)業(yè)園 13
（二）單一型產(chǎn)業(yè)園 14
（三）復(fù)合型產(chǎn)業(yè)園 14
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的優(yōu)勢(shì) 14
四、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的關(guān)系 15
（一）工業(yè)園區(qū)與產(chǎn)業(yè)集群的聯(lián)系 15
（二）工業(yè)園區(qū)和產(chǎn)業(yè)集群的區(qū)別 15
五、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展背景 16
（一）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的目的 16
（二）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的意義 17
（三）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的有利條件 17
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展階段分析 19
一、生產(chǎn)要素聚集階段 19
二、產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)階段 20
三、創(chuàng)新突破階段 21
四、現(xiàn)代科技都市階段 21
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)核心競(jìng)爭(zhēng)力分析 22
一、資源整合能力 22
（一）城市經(jīng)濟(jì)條件 22
（二）區(qū)位交通條件 23
（三）政府政策支持 23
（四）產(chǎn)業(yè)集聚程度 23
二、運(yùn)營(yíng)管理能力 23
三、社會(huì)經(jīng)濟(jì)效應(yīng) 24
 
 
第二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)與投資主體分析 25
 
 
第一節(jié) 房地產(chǎn)行業(yè)與產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)相關(guān)性分析 25
一、傳統(tǒng)房地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 25
二、商業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 26
三、工業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 26
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園建設(shè) 27
五、國(guó)外地產(chǎn)商投資產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè) 28
 
 
第二節(jié) 各類地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 28
一、住宅地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 28
二、商業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 30
三、工業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 32
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)行業(yè)運(yùn)行分析 34
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展能力分析 38
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 38
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)軟件環(huán)境分析 39
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)硬件環(huán)境分析 39
 
 
第三章 2019-2021年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)總體分析 40
 
 
第一節(jié) 2019-2021年國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展概況 40
一、國(guó)際知名產(chǎn)業(yè)園區(qū)介紹 40
二、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的階段進(jìn)程 43
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)成為區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展重要助推器 45
四、國(guó)家大力推進(jìn)工業(yè)園區(qū)快速健康發(fā)展 46
 
 
第二節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的相關(guān)性剖析 47
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)生命周期的理論解析 47
二、我國(guó)城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的階段性 47
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展的關(guān)系透析 48
（一）對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)選擇的影響 48
（二）對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)功能定位的影響分析 49
（三）對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)整體規(guī)劃的影響分析 49
（四）對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展時(shí)機(jī)與質(zhì)量影響 50
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對(duì)策 51
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展中的主要問題 51
二、中西部產(chǎn)業(yè)園區(qū)面臨的困擾分析 52
三、低碳產(chǎn)業(yè)園建設(shè)大躍進(jìn)亟需規(guī)范化 53
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 54
 
 
第四章 2019-2021年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理分析 56
 
 
第一節(jié) 產(chǎn)業(yè)園區(qū)主要盈利模式分析 56
一、土地收益 56
二、房地產(chǎn)開發(fā)收益 56
三、有償出讓無(wú)形資源收益 56
四、入園企業(yè)經(jīng)營(yíng)稅收 56
五、園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)收益 57
六、自投項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)收益 57
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)模式分析 57
一、“園中園”開發(fā)模式 57
二、“市場(chǎng)化”開發(fā)模式 57
三、“行政特區(qū)”開發(fā)模式 58
四、“官助民辦”開發(fā)模式 58
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)關(guān)聯(lián)群體分析 58
一、地方政府 58
二、商業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 58
三、工業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 59
四、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)企業(yè) 59
五、園區(qū)內(nèi)企業(yè) 59
 
 
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理分析 59
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)基本運(yùn)營(yíng)模式 59
二、對(duì)工業(yè)園區(qū)實(shí)行科學(xué)規(guī)劃和管理 60
三、產(chǎn)業(yè)園區(qū)的運(yùn)營(yíng)與開發(fā)建議 61
 
 
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)運(yùn)營(yíng)案例分析 63
一、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)比較研究 63
（一）產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu) 63
（二）研發(fā)投入與技術(shù)創(chuàng)新模式 64
（三）人才政策 65
（四）風(fēng)險(xiǎn)投資 66
（五）中介組織 66
（六）政府支持 67
二、國(guó)內(nèi)外產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)中的經(jīng)驗(yàn) 68
（一）加快風(fēng)險(xiǎn)投資發(fā)展，拓寬高技術(shù)企業(yè)融資渠道 68
（二）發(fā)揮政府采購(gòu)的市場(chǎng)拉動(dòng)作用和技術(shù)促進(jìn)作用 68
（三）形成完善的產(chǎn)學(xué)研體系，推動(dòng)科研成果的產(chǎn)業(yè)化 68
（四）注重培育園區(qū)的中小企業(yè)集群 69
 
 
第五章 2021年電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀分析 70
 
 
第一節(jié) 電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r分析 70
一、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展階段 70
二、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展總體概況 70
三、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展特點(diǎn)分析 71
四、電子信息產(chǎn)業(yè)商業(yè)模式分析 72
 
 
第二節(jié) 2021年中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀 73
一、電子信息產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)規(guī)模 73
二、電子信息產(chǎn)業(yè)發(fā)展分析 74
三、電子信息企業(yè)發(fā)展分析 75
四、電子信息產(chǎn)業(yè)需求情況 76
（一）電子信息產(chǎn)業(yè)投資現(xiàn)狀 76
（二）市場(chǎng)現(xiàn)狀及容量 76
（三）三網(wǎng)融合投資現(xiàn)狀及趨勢(shì) 77
 
 
第三節(jié) 中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)細(xì)分市場(chǎng)結(jié)構(gòu)分析 78
 
 
第六章 2019-2021年新一代信息技術(shù)行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)格局分析 80
 
 
第一節(jié) 行業(yè)總體市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)狀況分析 80
一、新一代信息技術(shù)行業(yè)企業(yè)間競(jìng)爭(zhēng)格局分析 80
二、基于專利的北京新一代信息技術(shù)行業(yè)SWOT分析 80
（一）新一代信息技術(shù)行業(yè)優(yōu)勢(shì)分析 80
（二）新一代信息技術(shù)行業(yè)劣勢(shì)分析 85
（三）新一代信息技術(shù)行業(yè)機(jī)會(huì)分析 88
（四）新一代信息技術(shù)行業(yè)威脅分析 89
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)和服務(wù)外包業(yè)態(tài)下的兩化融合演進(jìn)及對(duì)策 90
一、新一代信息技術(shù)、服務(wù)外包業(yè)態(tài)、兩化融合的趨勢(shì)分析 90
（一）兩化融合與新型工業(yè)化道路 90
（二）信息技術(shù)在工業(yè)領(lǐng)域中的應(yīng)用及新一代信息技術(shù)的發(fā)展 91
（三）現(xiàn)代生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)延伸及服務(wù)外包業(yè)態(tài)發(fā)展 92
二、兩化融合的演進(jìn)及其特征 93
（一）兩化融合的演進(jìn)趨勢(shì) 93
（二）兩化融合的演進(jìn)特征和關(guān)鍵實(shí)施要點(diǎn) 94
三、基于新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)模式 98
（一）新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)將成為國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè) 98
（二）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)人才培養(yǎng)是占領(lǐng)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)的關(guān)鍵 99
（三）信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)人才創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)培養(yǎng)模式國(guó)際比較 100
 
 
第七章 新一代信息技術(shù)行業(yè)重點(diǎn)企業(yè)經(jīng)營(yíng)分析 101
 
 
第一節(jié) 中國(guó)新一代信息技術(shù)企業(yè)總體發(fā)展?fàn)顩r分析 101
一、云計(jì)算 101
（一）IBM 101
（二）Google 103
（三）Microsoft 105
（四）Oracle 107
二、物聯(lián)網(wǎng) 108
（一）福建新大陸電腦股份有限公司 108
（二）同方股份有限公司 111
（三）深圳市遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司 113
（四）上海貝嶺股份有限公司 114
（五）廈門信達(dá)股份有限公司 116
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)重點(diǎn)公司主要競(jìng)爭(zhēng)力分析 119
一、盈利能力分析 119
二、償債能力分析 119
三、營(yíng)運(yùn)能力分析 120
 
 
第八章 2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展前景預(yù)測(cè)分析 121
 
 
第一節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展前景 121
一、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿?121
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 121
 
 
第二節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 122
一、2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)發(fā)展趨勢(shì) 122
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 122
三、2021-2026年新一代信息技術(shù)行業(yè)應(yīng)用趨勢(shì)預(yù)測(cè) 123
四、2021-2026年細(xì)分市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)預(yù)測(cè) 127
 
 
第三節(jié) 影響企業(yè)生產(chǎn)與經(jīng)營(yíng)的關(guān)鍵趨勢(shì) 128
一、市場(chǎng)整合成長(zhǎng)趨勢(shì) 128
二、需求變化趨勢(shì)及新的商業(yè)機(jī)遇預(yù)測(cè) 129
三、企業(yè)區(qū)域市場(chǎng)拓展的趨勢(shì) 131
 
 
第九章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)定位及規(guī)劃 132
 
 
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展定位 132
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)原則及思路 132
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的定位策略與模式選擇 134
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)鏈搭建 136
一、聚焦產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì)的政策措施 136
二、制定靈活的產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入機(jī)制 137
三、構(gòu)建寬松產(chǎn)業(yè)金融環(huán)境 137
四、強(qiáng)化產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)價(jià)值鏈 138
五、促進(jìn)企業(yè)間交易和協(xié)作 138
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的規(guī)劃布局 139
一、規(guī)劃方法 139
二、規(guī)劃理念 141
 
 
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的動(dòng)力機(jī)制 143
一、成本效益機(jī)制 143
二、分工協(xié)作機(jī)制 143
三、技術(shù)創(chuàng)新機(jī)制 144
四、自我增強(qiáng)機(jī)制 144
 
 
第十章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資成本與收益估算 145
 
 
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)估 145
一、我國(guó)產(chǎn)業(yè)園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益的重要性 145
二、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益的內(nèi)涵 145
三、園區(qū)的經(jīng)濟(jì)效益一般計(jì)算公式 145
四、園區(qū)經(jīng)濟(jì)效益評(píng)價(jià)的一般方法探討 145
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)生態(tài)效益評(píng)估 148
一、研究方法 148
二、建議 149
 
 
第十一章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投資潛力與趨勢(shì)預(yù)測(cè) 151
 
 
第一節(jié) 細(xì)分產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力分析 151
（一）云計(jì)算產(chǎn)業(yè)基地投資潛力 151
（二）物聯(lián)網(wǎng)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力 151
（三）新材料產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力 152
（四）光伏產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資潛力分析 152
（五）高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)投資潛力 153
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展趨勢(shì)分析 154
一、優(yōu)惠政策向產(chǎn)業(yè)集群轉(zhuǎn)變 154
二、由加工型高新區(qū)向研發(fā)型高新區(qū)轉(zhuǎn)型 155
三、從引進(jìn)大型公司向科技型中小企業(yè)集群轉(zhuǎn)變 155
四、由土地運(yùn)營(yíng)向綜合的產(chǎn)業(yè)開發(fā)及氛圍培育轉(zhuǎn)變 156
五、由功能單一的產(chǎn)業(yè)區(qū)向現(xiàn)代化綜合功能區(qū)轉(zhuǎn)型 157
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展的問題及對(duì)策 157
一、存在的普遍性問題 157
二、對(duì)策建議 158
三、國(guó)內(nèi)新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展應(yīng)遵循的原則 160
 
 
第十二章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資潛力分析 162
 
 
第一節(jié) 國(guó)際宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 162
一、世界經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)有望改善和加快 162
二、主要國(guó)家及地區(qū)經(jīng)濟(jì)展望 162
 
 
第二節(jié) 國(guó)內(nèi)宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)分析 163
一、國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況 163
二、工業(yè)發(fā)展形勢(shì) 164
三、固定資產(chǎn)投資情況 165
四、社會(huì)消費(fèi)品零售總額 166
五、對(duì)外貿(mào)易&進(jìn)出口 168
 
 
第三節(jié) 國(guó)家高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)“十四五”發(fā)展規(guī)劃解讀 168
一、國(guó)家高新區(qū)“十四五”發(fā)展的基礎(chǔ)與形勢(shì) 168
二、總體戰(zhàn)略 171
三、重點(diǎn)任務(wù) 172
四、保障措施 178
 
 
第四節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投資形勢(shì)分析 181
一、產(chǎn)業(yè)園區(qū)具有良好的投資價(jià)值 181
二、“十四五”期間興起產(chǎn)業(yè)園投資熱潮 181
三、高新區(qū)轉(zhuǎn)型下的投資機(jī)會(huì)分析 182
 
 
第五節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的發(fā)展前景展望 183
一、2021-2026年產(chǎn)業(yè)園區(qū)市場(chǎng)發(fā)展前景展望 183
二、2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園發(fā)展前景分析 184
 
 
第六節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園投資前景分析 184
一、產(chǎn)業(yè)園投資吸引力 184
二、產(chǎn)業(yè)園增長(zhǎng)動(dòng)力分析 185
 
 
第十三章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)投融資分析 186
 
 
第一節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資風(fēng)險(xiǎn)分析 186
一、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn) 186
二、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn) 186
三、政策風(fēng)險(xiǎn) 187
四、行業(yè)風(fēng)險(xiǎn) 187
 
 
第二節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)融資分析 187
一、企業(yè)融資模式 187
（一）政府特殊支持融資 187
（二）通過銀行貸款融資 188
（三）社會(huì)資金 188
二、項(xiàng)目融資模式 188
（一）特許經(jīng)營(yíng)（BOT模式） 188
（二）公私合營(yíng)（如PPP模式） 188
（三）施工方墊資承包 188
（四）使用者預(yù)付費(fèi) 189
三、其他融資模式 189
 
 
第三節(jié) 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的投融資分析 192
一、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資環(huán)境三強(qiáng)情況 192
（一）宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境發(fā)展預(yù)測(cè) 192
（二）固定資產(chǎn)投資預(yù)測(cè)分析 193
（三）產(chǎn)業(yè)園區(qū)政策趨勢(shì)分析 194
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)融資方式透析 194
 
 
第十四章 2021-2026年新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略研究 196
 
 
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商流程介紹 196
一、確立目標(biāo) 196
二、廣泛搜集各方面資料 196
三、制訂各類招商方案 197
四、比較選擇各類招商方案 197
五、招商方案具體實(shí)施 198
六、方案的跟蹤和反饋 198
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)建設(shè)行業(yè)招商分析 199
一、企業(yè)入園行為分析 199
二、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商環(huán)境 199
三、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商定位 200
四、新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)招商方式 201
（一）推介會(huì)招商 201
（二）會(huì)展招商 201
（三）以商招商 201
（四）網(wǎng)絡(luò)招商 201
（五）中介招商 201
（六）捆綁招商 201
（七）服務(wù)招商 202
（八）定向招商 202
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)的招商策略探究 202
一、定位策略 202
二、價(jià)格策略 202
三、廣告宣傳策略 202
四、跟蹤服務(wù)策略 203
 
 
第四節(jié) 開發(fā)區(qū)招商引資策略 203
一、2021年我國(guó)開發(fā)區(qū)招商策略 203
二、開發(fā)區(qū)招商引資營(yíng)銷策略 206
三、開發(fā)區(qū)招商引資發(fā)展策略 208
四、開發(fā)區(qū)服務(wù)外包策略分析 209
（一）區(qū)域視角中的服務(wù)外包 209
（二）地方視角中的服務(wù)外包 209
 
 
第十五章 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)投資策略分析 210
 
 
第一節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園主要投資模式 210
一、產(chǎn)業(yè)園開發(fā)模式 210
二、產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)商模式 210
三、綜合運(yùn)作模式 211
 
 
第二節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園建設(shè)融資渠道分析 211
一、產(chǎn)業(yè)園建設(shè)行業(yè)發(fā)展的難題：資金與管理 211
二、資金與管理產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的資本特點(diǎn) 212
三、目前國(guó)內(nèi)主要融資渠道 212
四、多元化的融資發(fā)展方向分析 213
 
 
第三節(jié) 新一代信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)園運(yùn)營(yíng)建議 215
一、運(yùn)營(yíng)策略建議 215
（一）實(shí)行園區(qū)聯(lián)動(dòng)融合發(fā)展 215
（二）提高園區(qū)土地利用效率 216
（三）發(fā)展園區(qū)內(nèi)產(chǎn)業(yè)鏈經(jīng)濟(jì) 217
（四）引導(dǎo)園區(qū)三化發(fā)展方向 217
（五）完善園區(qū)產(chǎn)業(yè)配套體系 218
（六）強(qiáng)化不同園區(qū)功能分工 218
二、投資策略建議 219
 
圖表目錄
圖表 1  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第一階段圖 20
圖表 2  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第二階段圖 20
圖表 3  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第三階段圖 21
圖表 4  產(chǎn)業(yè)園區(qū)發(fā)展第四階段圖 22
圖表 5  2013-2021年中國(guó)全社會(huì)住宅開發(fā)投資情況 29
圖表 6  2016-2021年中國(guó)全社會(huì)住宅開發(fā)施工面積情況統(tǒng)計(jì) 29
圖表 7  2016-2021年中國(guó)全社會(huì)住宅開發(fā)竣工面積情況統(tǒng)計(jì) 30
圖表 8  2012-2021年中國(guó)房地產(chǎn)投資額分析 31
圖表 9  2012-2021年中國(guó)商業(yè)營(yíng)業(yè)用房銷售面積統(tǒng)計(jì) 31
圖表 10  全國(guó)100個(gè)城市住宅價(jià)格及變化情況 32
圖表 11  2016-2020四季度中經(jīng)工業(yè)景氣指數(shù)變化趨勢(shì) 33
圖表 12  2016-2020四季度中經(jīng)工業(yè)預(yù)警指數(shù)變化趨勢(shì)圖 33
圖表 13  各園區(qū)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比較 63
圖表 14  各園區(qū)主要價(jià)值環(huán)節(jié)和在全球產(chǎn)業(yè)分工地位比較 64
圖表 15  各園區(qū)企業(yè)研發(fā)投入及占銷售收入比重 64
圖表 16  各園區(qū)技術(shù)創(chuàng)新模式總結(jié) 65
圖表 17  各園區(qū)人才培養(yǎng)、引進(jìn)和激勵(lì)措施的比較 65
圖表 18  各園區(qū)風(fēng)險(xiǎn)投資支持對(duì)象和促進(jìn)措施的比較 66
圖表 19  各園區(qū)中介組織比較 67
圖表 20  各園區(qū)政府支持比較 67
圖表 21  2021年?yáng)|、中、西、東北部電子信息制造業(yè)發(fā)展態(tài)勢(shì)對(duì)比 71
圖表 22  2016-2021年中國(guó)電子信息產(chǎn)業(yè)收入規(guī)模 73
圖表 23  2021年電子信息制造業(yè)與全國(guó)工業(yè)增加值累計(jì)增速對(duì)比 74
圖表 24  2021年電子信息制造業(yè)內(nèi)外銷產(chǎn)值累計(jì)增速對(duì)比 75
圖表 25  2021年電子信息制造業(yè)不同性質(zhì)企業(yè)銷售產(chǎn)值累計(jì)增速對(duì)比 75
圖表 26  2021年電子信息產(chǎn)業(yè)固定資產(chǎn)投資增速 76
圖表 27  2021年中國(guó)規(guī)模以上電子信息制造業(yè)收入及利潤(rùn)情況 77
圖表 28  中國(guó)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)國(guó)內(nèi)專利申請(qǐng)分布 81
圖表 29  中國(guó)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)國(guó)際專利申請(qǐng)分布 82
圖表 30  四地信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)專利有效率比較 83
圖表 31  北京地區(qū)信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)主要專利權(quán)人研發(fā)能力分析 84
圖表 32  中國(guó)信息技術(shù)領(lǐng)域技術(shù)關(guān)聯(lián)性氣泡圖 85
圖表 33  信息技術(shù)領(lǐng)域?qū)＠�有效年限分�?87
圖表 34  四地H04W專利說明書頁(yè)數(shù)情況 87
圖表 35  四地信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)專利研發(fā)投入產(chǎn)出情況 88
圖表 36  北京地區(qū)以及國(guó)際信息技術(shù)產(chǎn)業(yè)研發(fā)熱點(diǎn) 89
圖表 37  2016-2021年IBM公司收入及利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 102
圖表 38  2016-2021年Google公司收入及利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 104
圖表 39  2015-2020財(cái)年Microsoft公司收入及利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 106
圖表 40  2015-2020財(cái)年Oracle公司收入及利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 107
圖表 41  2021年福建新大陸電腦股份有限公司業(yè)務(wù)情況表 109
圖表 42  2021年福建新大陸電腦股份有限公司分產(chǎn)品結(jié)構(gòu)情況 110
圖表 43  2018-2021年福建新大陸電腦股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 110
圖表 44  2018-2021年福建新大陸電腦股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 110
圖表 45  2021年同方股份有限公司分行業(yè)情況表 111
圖表 46  2021年同方股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 112
圖表 47  2018-2021年同方股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 112
圖表 48  2018-2021年同方股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 112
圖表 49  2021年深圳市遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 113
圖表 50  2018-2021年深圳市遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 114
圖表 51  2018-2021年深圳市遠(yuǎn)望谷信息技術(shù)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 114
圖表 52  2021年上海貝嶺股份有限公司分行業(yè)、分產(chǎn)品情況表 115
圖表 53  2021年上海貝嶺股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 116
圖表 54  2018-2021年上海貝嶺股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 116
圖表 55  2018-2021年上海貝嶺股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 116
圖表 56  2021年廈門信達(dá)股份有限公司分產(chǎn)品情況表 117
圖表 57  2021年廈門信達(dá)股份有限公司業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)情況 118
圖表 58  2018-2021年廈門信達(dá)股份有限公司收入與利潤(rùn)統(tǒng)計(jì) 118
圖表 59  2018-2021年廈門信達(dá)股份有限公司資產(chǎn)與負(fù)債統(tǒng)計(jì) 118
圖表 60  2020-2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)企業(yè)毛利率對(duì)比情況 119
圖表 61  2020-2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率對(duì)比情況 119
圖表 62  2020-2021年新一代信息技術(shù)重點(diǎn)企業(yè)總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率對(duì)比情況 120
圖表 63  新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 123
圖表 64  2021-2026年新一代信息技術(shù)市場(chǎng)規(guī)模預(yù)測(cè) 123
圖表 65  產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的分析思路 132
圖表 66  不同發(fā)展階段的規(guī)劃理念對(duì)比 136
圖表 67  圍繞R&D產(chǎn)業(yè)化的平臺(tái)建設(shè)流程圖 139
圖表 68  價(jià)值鏈微笑曲線 140
圖表 69  企業(yè)生命周期情況 141
圖表 70  產(chǎn)業(yè)園區(qū)規(guī)劃循環(huán)成長(zhǎng)的有機(jī)過程 142
圖表 71  產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)階段演進(jìn)圖示 142
圖表 72  2016-2021年中國(guó)國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值及增長(zhǎng)變化趨勢(shì)圖 164
圖表 73  2021年國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值構(gòu)成及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 164
圖表 74  2021年規(guī)模以上工業(yè)增加值及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 165
圖表 75  2016-2021年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 166
圖表 76  2016-2021年中國(guó)社會(huì)消費(fèi)品零售總額及增長(zhǎng)速度趨勢(shì)圖 167
圖表 77  2021年中國(guó)主要消費(fèi)品零售額及增長(zhǎng)速度統(tǒng)計(jì) 167
圖表 78  2016-2021年中國(guó)進(jìn)出口總額增長(zhǎng)趨勢(shì)圖 168
圖表 79  ABS融資模式運(yùn)作流程圖 191
圖表 80  2021-2026年中國(guó)全社會(huì)固定資產(chǎn)投資額預(yù)測(cè)趨勢(shì)圖 194

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